Природа Африки География Африки Животные Африки Люди Африки

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В АНДОРРЕ

 

Все чаще наши соотечественники, насладившись красотами горного княжества, задают вопрос – как купить недвижимость в Андорре? Попытаемся подробно осветить эту тему.

Главнейшее условие для получения права вида на жительство.  В стране Андорра для иностранных граждан является наличие сертификата о владении недвижимостью в этой стране.  Иностранный гражданин или целая семья, состоящая из мужа, жены, тещи и несовершеннолетних детей, имеет право приобрести лишь один участок земли для застройки. Его площадь не должна превышать 1000 квадратных метров. При этом нужно учесть, что к решению архитектурных вопросов возводящихся домов в каждом районе выдвигаются индивидуальные, довольно жесткие и суровые требования. Дети, чей возраст превысил 18-ти летнюю отметку, получают право на индивидуальное жилье. Ограничений нет на право владения той недвижимостью, которая приобретена и оформлена по частным контрактам. 

Приобретая недвижимость в Андорре, вы должны все сделки оформить у нотариуса. При оформлении жилья налоговая служба взимает пошлину размером 2,5% от стоимости. После этого с вашей недвижимости необходимо ежегодно платить небольшой местный муниципальный сбор. Он варьируется от региона страны и в среднем приходится платить 25 тысяч песет за квартиру и 45 тысяч песет за частный дом, причем независимо от его метража. 

Оформляя недвижимость в Андорре, есть возможность получить в банке ипотечную ссуду. Известен банк, выдающий под залог покупаемого жилья 50%-й кредит сроком на 20 лет, накручивая от этой сделки всего 10% годовых. 

Цена на недвижимость в Андорре варьируется в довольно широких рамках. Все зависит от расположения дома, его категории, вида из окон и т.д. 

Граждане других стран, в независимости от страны их постоянного проживания, имеют возможность свободно приобретать недвижимость в Андорре, оформляя ее на свое имя. Такими покупателями чаще всего бывают жители Франции и Испании, которые пришли в полный восторг от увиденных красот этой маленькой горной страны. Иногда находятся желающие купить уютный домик в сердце Пиренейских гор из далеких стран.

В настоящее время подавляющее большинство домов и квартир, предлагаемых к продаже в Андорре – представляют новый жилой фонд. Особым спросом пользуются дома и квартиры, которые располагаются недалеко от горнолыжных курортов. В этих районах на продажу выставлены дорогие виллы, шале и особняки. 

Княжество Андорра считается довольно выгодным местом для капиталовложений в недвижимость.  Стоимость квадратных метров в Андорре постоянно растет из года к году.  Основной  причиной такого роста цен есть мнение о том, что княжество напоминает собой маленький налоговый рай, который привлекает новых поселенцев, давая им возможность извлекать выгоду в сфере низких налогов. Однако стоимость квадратных метров в Андорре неуклонно растет, потому что цена на недвижимость остается относительно низкой, а спрос все растет и растет. На данный момент свободный земель, выделенных под застройку, практически в государственном строительном фонде не осталось.

Для желающих не только пополнить свои впечатления от стремительных горнолыжных спусков, но и приобрести недвижимость в Андорре, предоставлены для этого хорошие возможности. Параллельно с покупкой квадратных метров ваше внимание отметит довольно низкую стоимость на большой перечень товаров легкой промышленности и продуктов питания, что соответственно создает благоприятный фон для жизни.

Источник: turafisha.ua