Природа Африки География Африки Животные Африки Люди Африки

 

Порядок приобретения недвижимости в Египте

 

 

Мы зарезервируем для Вас номер в отеле, снимем квартиру или виллу - по Вашему желанию. В аэропорту Хургады или Каира с табличкой, на которой будет написано Ваше имя, Вас встретит русскоговорящий сотрудник фирмы, который обеспечит Вам трансфер и размещение. 

Во время осмотра недвижимости, Вы получите все необходимые консультации по вопросу приобретения недвижимости. Выбрав объект, Вы подписываете с риэлтерской фирмой контракт, в котором оговариваются сроки оплаты, цена и т.д. 

В зависимости от условий продавца, Вы оплачиваете полную стоимость объекта недвижимости, либо вносите залог в размере 25% - 50% от его общей стоимости. 

С этого момента за Вами закрепляется исключительное право на приобретение этого объекта, и объект снимается с продажи. В момент внесения оставшейся части суммы, Вы подписываете договор купли-продажи, который регистрируется у государственного нотариуса. 

В соответствии с египетским законодательством иностранные граждане имеют право приобретать в 100% собственность недвижимость как для личных целей, так и для бизнеса. 

Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ - заграничный паспорт. 

Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке недвижимости, необходимо заверить этот договор купли-продажи у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость - ваша собственность. 

Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость , покупателю остается получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Наши юристы, на имя которых можно выписать доверенность, закончат оформление документов в течении 1 месяца. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте. 

Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью. 
 

 

В Египте имеются законы, защищающие иностранную собственность (Закон 230/1996, 8, 9, 128 /1997) 

Самое главное, что для наших клиентов мы предлагаем не только недвижимость, но и помощь в адаптации в новых условиях проживания. Это и жилищное администрирование (от оплаты коммунальных услуг, до сдачи недвижимости в аренду и расчетов с арендаторами), и помощь в получении кредитов под недвижимость, покупки автомобилей в кредит, установки спутниковой антенны с приемом Российских каналов, устройстве детей в детские сады и школы.. 

Вы можете положиться на нас в оформлении страховки на недвижимость и автомобиль, а так же в проведении ремонтных и строительно-отделочных работ. 
Общие коммунальные услуги 
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы по обслуживанию квартиры ( 2 спальни, гостинная)составляют от 10 до 30$ в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Возможно подключение к кабельному телевидению ( 15 каналов, в т.ч. канал "ОРТ международное") , месячная оплата 30 егип.фунтов, подключение 150 егип.фунтов. 
Традиционно цены повышаются перед началом нового туристического сезона ( август-сентябрь). 

Источник: kievinvest.com